惠州农村宅基地面积及申请条件
作者：律师咨询 时间：2019-04-09 08:53
天津市：
《天津市土地管理条例》
第六十四条符合下列条件之一的 村民可以申请宅基地：
（一）确实需要分户建房，且原宅基地面积分户后低于一户宅基地标准的；
（二）因自然灾害或者实施村镇规划需要**的；
（三）经县级以上****批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；
（四）原有宅基地被依法征收的；
（五）区、县****规定的其他情形。
第六十五条村民自建住宅，应当根据用地计划指标，符合村镇规划，使用原有的宅基地或者村内空闲地。
村民申请宅基地，应当向村民委员会提出书面申请，经村民大会或者村民****讨论通过，乡、镇****审核后，报区、县****批准，核发建设用地批准书，并依法办理土地登记。
禁止在集体所有的土地上开发建设商品房。
禁止村民将宅基地上建设的住宅向城镇居民**；禁止城镇居民购买农村宅基地。
第六十六条在城镇和城市发展控制区以内地区，应当按照城市居住区标准统一规划建设村民住宅，不再批准宅基地。
村民在城市发展控制区以外地区自建住宅用地，有条件的，应当统一规划建设；没有条件的，且本村人均耕地面积不足667平方米的，每户用地面积不得超过167平方米；本村人均耕地面积在667平方米以上的，每户用地面积不得超过200平方米。
迁村并镇和村民迁入新建住宅的，原住房应当予以拆除，宅基地收回，进行土地整理。
